如何处理昆明新房装修不合时宜而引发的装修纠纷？

在昆明装修中可能会遇到装修公司和业主发生纠纷，一些装修纠纷会使双方相处融洽，谈论起来，不能继续合作。对于这种非定时的“炸弹”装饰，一旦作为业主，如何妥善有效地处理，维护自己的权益不受损害？

1.查验装修合同当事人的 身份。装修合同中的 发包方的 装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的 ，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的 企业法人。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

2.写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的 施工内容及要求是家居装修合同的 主要内容之一，若该方面的 条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的 材料、具体施工要求及承包方式。

3.写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式，合同中的 工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的 总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的 内容之一，往往涉及到违约责任的 认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。

4.详细说明材料供应的商定内容。材料供应协议是关系到家居装饰质量和工程支付的一个重要问题。因此，无论是包装还是包装，材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价应在合同附件的材料清单中规定。材料的使用时间和地点应在材料供应清单上注明。

5.质量竣工验收标准应符合法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门有关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居装修需要满足多层次的不同需求，同一户型往往有不同层次的装修，因此不可能也不应该对不同层次的装修采用相同的标准。

6.明确约定违约责任及处理争议的方式。违约责任与双方的义务和责任有关。合同签订后，双方应严格履行本合同约定的义务，或承担违约责任。如有争议，可同意向当地建筑装饰协会申请调解或向地方建设部门或地方建设部门报告。协商不成的，可以约定申请仲裁或者向法院提起诉

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