房地产限价解除政策已叫停，现在是买房好时机吗？

房价一直是非常敏感的话题，也是我们每个人比较关心的话题，房价受市场和国家调控政策的影响，近几年房价一直高涨不下，国家出台了各种办法和相关政策进行调控，房价涨速才有所放缓。房价在刚需族面前就是一大痛点，就如昆明的工薪族今年存够了首付想买房，明年再买的话，你的首付未必还够买房，所以我们都渴望国家能出台一个有力的调控政策来扼制房价上涨，据媒体消息，湖南衡阳限价解除政策被叫停，这个房地产限价解除政策被叫停，反映了楼市调控的态度，这也折射到其他城市包括昆明的房价调控还是很强硬的，所以昆明2019年房价应该会保持现在这个水平，甚至会有所回落，所以昆明购房者可以放心购买，下面跟随昆明装修公司东易日盛老李一起来了解一下关于未来的房价走势和现在是买房好时机吗？及刚需族买房需考虑哪些因素?希望给大家提供一些有利的买房参考。

房地产限价解除政策已叫停，现在是买房好时机吗？

买房好时机：一、限价解除政策被叫停
12月26日，衡阳市房地产协会透露，衡阳市执行了一年《关于规范市城区新建商品房销售价格行为通知》将于2019年1月1日起暂停执行。随后，流出了衡阳市发改委与住建局于12月19日联合印发的通知，通知明确，暂停执行相关限价政策。
而这也被认为是楼市调控实质放松的重要里程碑。然而，在广泛的关注与舆论作用之下，这一消息公布后的第二天，衡阳市人民政府网站就发布了相关文件，表示撤销之前该市发改委和住建局发布的关于暂停限价政策的通知。
这里，我们就需要来考量一下，为什么菏泽的取消限售政策没有取消，而衡阳的取消限价政策就被撤销了呢?有两个方面的原因，一是，在任何一轮楼市调控中，最敏感的就是价格了，无论是限制，还是涨跌，老百姓关注的、监管部门决策的依据，几乎都来源于价格的信息。大家都知道，这一轮楼市调控能够取得成效，限价政策功不可没，这个时候取消限价，真的到了时候了么?二是，衡阳取消限价，理由是价格稳定了，并明确说“目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定”，但是，没人能保证取消限价之后，价格就不反弹了。而更为重要的是，现在的调控到了关键时期，很多地方的价格稳定，还是依赖于政策的作用，而非市场调节，一旦其他城市效仿，这有可能会让前期调控成果功亏一篑。

房地产限价解除政策已叫停，现在是买房好时机吗？

买房好时机：我们再从另外一个角度来看，衡阳的两个部门出台这样的政策，显然，不会自作主张的，但是还是被叫停了，这说明上一级主管部门认为现在时机还不成熟。这也表明，当前国家对楼市调控的放松，并不是大家看到几个地方出台一点松动的政策，就真的放松了。
而另一个方面，楼市调控的放松，除了限制政策之外，其实还有一个重要的方面，那就是关于楼市信贷政策，目前，并没有任何迹象表明关于楼市信贷政策有所放松，而这才是最真正能反映国家对楼市调控的态度。
二、房地产限价解除政策已叫停，现在是买房好时机吗？

中央经济工作会议(2018 年 12 月 19 日至 21 日)公报指出：要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

房地产限价解除政策已叫停，现在是买房好时机吗？

住建部也提出了2019年稳地价、稳房价、稳预期的目标。这表明，2019年的楼市，将会再“稳”字统领之下，因城施策，该松的松，该紧的紧，每一个城市的政策，都代表不了其他地方。尤其是三四线楼市，冷热严重不均，那么就意味着冷的地方会放松，而热的地方会收紧，最终达到合理的平衡。
对于刚需来看，看到2019年的楼市大势，就该知道，未来的楼市，不会暴涨，但也不会暴跌，如果买来自己住，那就大胆仔细的去挑，如果想投资，那就可得认真的去考量了。

三、房地产限价解除政策已叫停，现在买房是好时机吗？那么刚需族买房需考虑哪些因素?
1、地段、环境
房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果是政府重点开发的地段，则具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
2、合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
3、物业
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。
如果要买房子就要注意下买房的方法和技巧，注意买房的流程，根据自己的经济能力来选择合适自己的房屋。其实买房子对于现代人们来讲是很重要的事情，也是为了家人能居住的更加舒适方便，在买房子之前一定要注意做好规划。
以上就是昆明装修公司东易日盛老李关于未来2019年房价走势和现在是买房好时机吗？及刚需买房需要考虑的因素的相关介绍，希望对准备买房的准业主提供一些有利的参考。