昆明二手房装修拆改难点及二手房拆改注意事项

昆明二手房有新旧程度都相差很大，比较老的一点二手房就是那些昆明某些单位的房改房，都有二三十年以上的房龄，比较新的二手房差不多在十年左右。旧房改造翻新是很不容易的，这点大家都知道，特别是几十年的老房子更是装修改造难度更大，需要注意的东西有很多，比如水电改造工程就是其中比较麻烦的一项，水管老化生锈、电路老化等，重新换新的，牵一发而动全身，动一根线，动一根管道都很麻烦，也许要拆开墙面，拆开顶面吊顶等等。如果要是之前装修不规范，那将会更加麻烦，难度会更加大。所以二手房装修拆改注意的事项有很多。在决定装修改造前一定要多了解旧房改造注意事项。下面东易日盛小编给大家介绍一下二手房拆改注意事项。

昆明二手房装修或翻新的业主还是比较多的，特别是每年接近结婚的旺季，咨询改造二手房，翻新二手房的业主也比较多，那装修都有哪些需要了解的呢？首先肯定了解装修公司，装修公司的资质，是否专业规范，其次就是户型方案设计以及预算，第三就是材料，根据预算买哪些材料，买哪个牌子的材料，第四就是施工工艺，但是二手房装修还要特别注意检查原来房屋的存在的问题，比如水电管线老化等，老的装修方式、水电安装的方式已经不能满足现在业主的生活需求了，需要改造的地方有很多，既然是拆改，肯定就存在着很多需要注意的二手房装修细节和二手房装修注意事项，这些都不能落下，都需要好好了解。二手房改造拆改有很多需要注意的细节和难点是很多人都不知道的，甚至一些没有经验的行业内人士都不一定完全清楚，因为昆明的老房子存着很多各种不同的问题，所以昆明二手房拆改难点和二手房拆改注意事项也比较多。

承重墙一定不能拆，由于一些二手房空间面积小、布局不合理，拆墙扩大空间的事情时有发生，“承重墙不但涉及自身安全，也关系到整栋楼住户的安全。”在拆除室内墙体时，只有轻体墙可以拆，拆卸门窗、墙砖时也要避免“割伤”承重墙的“筋骨”。
昆明二手房装修拆改难点及二手房拆改注意事项一：

除了乱拆，室内乱搭现象也要尽量避免，一些两居室的老房卫生间较小，卧室宽敞，在大卧室内开辟出另一个卫生间也成了一些设计师的“神来之笔”，但是如果在卧室内随意搭建卫生间，隔音、防水、楼板承重都可能出现问题。
昆明二手房装修拆改难点及二手房拆改注意事项二：

墙壁：沙灰墙要铲到底
老房的墙面往往是“翻新手术”的重点部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子搅拌的沙灰墙，时间一长，基底老化非常严重，为了防止墙面开裂，装修时应将沙灰层铲至红砖墙，然后用水泥找平，再批刮腻子，上墙漆。如果预算实在有限，可以铺一层石膏板，石膏板有防裂的作用，然后在进行处理。如果墙面基地较好，则可以局部进行贴布防裂处理。
昆明二手房装修拆改难点及二手房拆改注意事项三：

水路：实用与美观兼顾
水路是二手房改造的又一重点，一些较大的二手房，由于水路布局不合理，循环水时间较长，从冷水到热水的出水耗时很长，这样的情况可以增加循环水路，但是水路管道会比正常情况多出近70%，费用比较昂贵。从经济角度考虑，可以考虑在洗手位置加小厨宝，便于使用热水。

昆明二手房装修拆改难点及二手房拆改注意事项四：

电路：考虑未来使用功能
电路不但涉及日常生活，还关乎家居安全。电路翻新时，用电安全应摆在首位。老房的电路布局弱点甚多，强电基本不能负荷现代家庭的用电需求，弱电也基本不到位。从用电安全角度考虑，一般家庭中的插座、照明、大功率电器应“兵分三路”如果为了减少费用只走一线路，用电危险非常大，为跳闸、短路、火灾等安全问题埋下隐患。
装修周期10-15年，如果电路负荷量以及电线线径足够，预留出了5-10年的使用功能，第二次翻修时，电路仍然可以保留，如果没有一次到位，第二次装修还得重新修改。

以上就是昆明装修公司东易日盛装修公司小编关于昆明二手房装修拆改难点及二手房拆改注意事项的相关介绍，希望能帮助到准备进行二手房装修的业主。

装修无小事，在某些环节忽视一个小的施工细节也许都会造成以后的大麻烦，所以精细施工，严格把控每个施工环节才能是最后完美的呈现！想知道更多昆明二手房装修施工注意事项的请访问昆明装修公司东易日盛官网：km.dyrs.com.cn 咨询电话：4000871420