昆明家装贷款指南：公积金装修贷款条件、所需资料和流程有哪些？

我一个朋友买了山海湾120平米三室两厅的房子，七月份开始忙碌于房子的装修了，所以一直忙着问不同的装修公司装修报价。毕竟我这位朋友是第一次装修，所以没有一个清晰的思路，满脑子的问题，朋友咨询我的几个问题归总如下：120平米装修多少钞票？这个问题问得很宽泛，我也不好回答，我说要看你想装修成什么风格的，有的装修风格装修预算要高一些，有的装修风格装修预算要低一些；家庭装修费用清单包含哪些项目？这个问题对于每个准备装修房子而又急于知道自家房子装修要花多少钱的业主想了解的装修预算包含哪些项目；简约风格装修是不是装修费用要低一些呢？问完风格又开始纠结于三室两厅装修价格是多少？对于这个问题需要专业的房子装修费用计算方法，了解装修施工标准和装修材料价格等相关的知识才能做出一个准确的房屋装修费用预算。不管是山海湾装修，还是别的楼盘的房子装修，以上这些关于房子装修费用的相关问题基本上是大多数昆明业主在装修房子时比较常见的问题。但是下边这个问题很多业主都不知道，是什么问题呢？那就是房屋装修可以用公积金贷款吗？公积金装修贷款有什么条件等等相关的昆明家装贷款的相关问题。

大多数人买了房子，经济肯定紧张，装修费用肯定不够，那有什么办法呢？可以用家庭装修贷款来解决暂时的资金周转问题，那么家庭装修贷款如何办理呢？昆明装修公司东易日盛装饰专业家装顾问为您专业解答，在这里就不过多赘述了。今天昆明装修公司东易日盛装饰老李就着重来说一说房屋装修可以用公积金贷款吗？公积金装修贷款如何办理？公积金家庭装修贷款申请条件有哪些？公积金房屋装修贷款需要什么申办材料和公积金房屋装修贷款有哪些流程？
房屋装修可以用公积金贷款吗，有哪些条件？
昆明家装贷款指南：1.公积金装修贷款条件
贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%);
具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
昆明家装贷款指南：2.公积金装修贷款申请材料
借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);

昆明家装贷款指南：缴存住房公积金的证明：
与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
昆明家装贷款指南：3.公积金装修贷款流程
(1)申请
购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额;
建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到住房公积金管理中心办理贷款申请;
购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。
(2)审核
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
(3)签订贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
(4)担保
购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前，由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;
购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。
(5)银行放款
借款人以上所有手续办完后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
(6)还款
借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

关于公积金常见的五大误区，购房的朋友一定要注意哦!
1、公积金账户余额做购房首付
大多数人认为公积金既然是福利政策，就理所当然的用来支付首付，其实不然，公积金是先用后取的，购房人只有在购房后提供相关的证明材料才可办理提取手续。
2、子女使用父母的公积金贷款
子女不可用父母的公积金来买房，因父母与子女间的公积金不能互用。在申贷问题上，视为两户人，子女和父母是单独分开的，即两个家庭。
3、装修房子可以提取住房公积金
公积金只用于职工购房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住房时可提取。装修不在提取范围内，因此装修是不能提取住房公积金的。
4、公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款有较大区别，不能依据房产评估值来算贷款额，需根据借款人收入、缴存额和缴存比例来算，且不超公积金贷款最高上限。
5、提取总额可以超过房款总额
公积金的提取额不超房款总额，如：购房总价为30万元，公积金余额40万元，只可提取30万元，剩余的10万元不能提取。
以上就是昆明装修公司东易日盛装饰老李关于昆明家装贷款可以用公积金吗？及公积金装修贷款如何办理的相关问题的介绍，希望对广大业主有所帮助。
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