昆明装修公司|新房验收这些地方最容易出现问题！后悔没早点看到！

开发商交房时，业主们面临着一个重要的问题，那就是验房!很多业主不重视验房，随随便便看一眼就签字了，导致后期房屋问题重重，生活很糟心!今天昆明东易日盛小编就给大家盘点房屋验收时最容易出现问题的几个地方，大家验房时一定要仔细检查!

验房时，要查看开发商出示的两书一表，两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是《竣工验收备案表》，若证件不齐全，应询问原因，待证件齐全时再签字。

房屋验收时，要对整体进行观察，看是否存在墙体不稳、墙体倾斜等情况。当肉眼不好判断时，可以借助卷尺，测量四个角的房高，看看数据是否一致;用角尺查看两个相邻墙面是否成90度角，以此确定房屋是否方正。

验收墙地面时，主要检查表面是否平整、有无空鼓情况。可以借助空鼓锤、榔头检查墙地面是否空鼓，用靠尺、水平仪、水平尺检查墙地面的水平度和平整度，墙地面不平后期刷漆、铺砖、地板时就会出现凹凸不平的情况，影响美观。对于表面刷了一遍漆的墙壁，还有可能存在墙皮脱落、起皮、开裂、石灰爆点、泛碱、面砖松动等情况，装修时一般都会铲除掉重新刷漆，所以不太影响。另外，还要注意查看房顶是否漏水，墙面是否有水迹、结雾情况。

查看水、电、暖气的位置是否合理、上下水有没有出现滴漏，烟道、排气孔道、风道是否通畅等等。对于业主来讲，由于缺乏专业的验房知识，有些地方查看了也很难辨别是否合理。

验收门窗时，入户门要注意查看框门接缝是否自然紧密、门的外观情况如何、五金配件质量好坏、门是否容易开启，而窗户查看有无防护栏、刮擦痕迹、密闭性、隔热、隔音效果如何、开合情况、有无变形等等。

房屋验收时，出现实际面积和合同约定面积不一致的情况，实际面积小于合同约定面积时，购房者可要求开发商返还面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款及利息，并双倍返还超出3%部分的房款。

6.公共区域问题

公共区域出现楼梯位置不方便且宽度过小、电梯运行质量不稳定且大小、数量不能满足居住人流量、公共照明设施不完善、缺乏消防安全设施等情况，应向开发商反映完善，达到交房条件再验收。

从房屋达到合同约定的交付条件开始，不管业主是否入住，都应该按照合同约定按期缴纳物业费。遇到那种房屋还没验收签字，就要求缴纳物业费的情况，一定要学会拒绝!

更多昆明装修指南攻略请访问昆明装修公司东易日盛官网：km.dyrs.com.cn 咨询电话：18313960402