现在市场上的房子精装修的占比明显大了起来,随之而来的就是各种精装修验收“修罗场”。不好看只是小事罢了,什么漏水、墙皮起皮才让人头疼。
所以比起毛坯房,客户精装修的验收格外重视。不管是精装修还是对毛坯房设计后做硬装,都要重视施工质量,设计师也必须了解验收工作,避免后期出现问题,那今天我们就来讲讲精装修的验收。
1.墙地面工程
精装修的墙面,如果是乳胶漆,需要做到表面涂装均匀,无起皮、无鼓泡、无明显透底、无刷痕等问题;墙面壁纸要粘贴牢固且平整,不能出现气泡、皱褶、色差等问题。除了目测观察以外,还可以利用靠尺来检验墙面平整度。
墙面墙砖或石材,首先在目测观感上就要色泽、缝隙均匀,无错贴漏贴、缺角等现象,之后再利用工具检验空鼓、平整度、垂直度、阴阳角等问题。地面地砖或石材验收标准及方式,绝大部分都与墙面砖验收一致。
如果地面是地板,首先木地板表面应洁净,无磨痕、毛刺、起翘等现象,行走起来没有明显的响声。之后继续利用工具检验地板的平整度、接缝宽度,踢脚线的水平度与直线度,同时验收踢脚线与墙地面的间隙。
2.厨卫检查
在厨卫验收时,需要试验水龙头的开关是否灵活有效,排水是否通畅,管道是否存在漏水问题。在卫生间可以倒水测一下卫浴间的泛水坡度,看水是否能迅速流向地漏,排水速度是否够快。
验收卫生间的洁具质量,察看浴具是否有裂痕,是否有渗漏现象。如果可以,给卫生间做个闭水测试,看看是否存在渗漏现象,防水是否合格。
验收厨房时,察看橱柜柜身有无变形、柜门是否能顺利开合,看厨房通风与排烟孔是否正常,水表是否正常。
3.隐蔽工程
水电路是隐蔽工程,如果不进行验收,后期出现的问题会较为麻烦。可以通过强弱电箱做拉闸断电测试,看分闸能否控制各分支线。逐一测试每个插座是否通电,灯具的开关控制是否有效灵敏等。同时也要注意电箱、开关面板、插座的安装与外观是否正常。
水路方面,可以打开各个空间的水龙头,看水流情况,并查看管道是否畅通和是否存在漏水等问题。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和用水安全,要确保使用合格材料。
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