昆明装修二手房局部翻新需要注意些什么？

当你购买了一个二手房，是选择直接入住还是翻新改造呢？

答案是一定需要翻新的，因为二手房毕竟是住过的，里面的所有工程都已经老化了，直接入住不仅影响居住体验，可能还有安全隐患。

东易日盛小编告诉你怎么改造才能利用有限的资金打造一个满意的家！

一、找专业的装修公司检查内部情况，了解哪些部分是必须重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。如果是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。

装修之前一定要给自己做一个详细的计划，明确预算是多少。整个的规划设计很重要，可以避免在装修过程中走弯路。

二、二手房的墙面、地面大多数都需要重新翻修。以前的房子墙面和天花板通常是刷的大白，经过时间的冲刷，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理，建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

一定要记住，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井，如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。

老房子的卫生间也非常小，面积通常仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。建议选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，做好干湿分区。

另外选用浅色的瓷砖提高空间明度可以使卫生间看上去视觉上显大一点。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。另外，最最关键的一点是要重新做防水层，完成之后要做闭水实验。

水路改造

一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。

电路改造

大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线；空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。

在旧房改造是，很多业主为了省钱，之前在旧瓷砖上在贴上新瓷砖，小编站在专业的角度这是不正确的做法，

若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。前期多花点钱后期自己也省心。

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