昆明精装房日渐增多。但是不少业主在收房前很是期待,收房后却诸多不满,感觉和样板房完全是两回事的很多。收了房后面临的精装房二次装修,需要注意些什么?
硬件方面:
1.按你在里面生活的实际场景来模拟用电场景,而非照收原来的用,否则入住后会后悔。常见的问题有:光源不够,只有最基本的顶灯和开关插座等。正常的照明,按每平米11W来计算,30平的客厅约需要330瓦,照度才算足够。而精装修一般只预留了主灯,只是餐厅吊灯和客厅的主灯,往往达不到这个照度,更不论照明的层次问题了,基本照度都成问题。
常见的改善方法有加装灯管、明装筒灯、明装射灯、吊灯、壁灯、落地灯等,其中落地灯个人不太推荐(虽然看起来有情调),对有小朋友的家庭不太合适,也因精装洋房普遍面积紧凑,较推荐使用前几种方式。
插座:正常的插座使用,请检查预留的具体位置,是否会被家具挡住,高度是否合适,数量是否够用。
应注意增加的有:手机充电、电吹风、须刨、风扇、加湿器、熨衣板、吸尘器、水煲等小家电的常用插座,只要不够用,应在二次装修时果断加上,以免后悔。
2、用水:水这个问题往往比电还头疼,精装修的厨卫都已铺好砖,小阳台往往没有留水管(别惊讶,这是真的),这是个很纠结的问题。由于大部份精装修为省成本,客厅多用木地板,如果需要换成地砖的,可以在二次装修时,加铺管道过阳台。
如果不换地面, 需要加装天花的,也可以想法从天花过管,接过阳台。如果什么都不想动,那就只好以后拎水去冲洗阳台和浇花了。
3、 定制家具:这个看着挺简单,关键是:尺寸。尺寸和比例,不是一两句话说得清。
但是最起码,你得在现场用尺量过,确认不会太大,小了还有办法,大了,买回了家,要么退,要么忍。没别的招了。
颜色,记得和墙面和窗帘和家具,要尽量搭配,不要想起一出是一出,配个榉木的柜红木的床欧式的窗帘。
4 、墙面:很多精装修的都刷了颜色漆,偏偏墙基础都做得差,灰底不平,漆面不匀,色漆透底,脱灰,流淌………收房时大多业主的各种不满都由墙面引起,只因面积大,是个人都能看得出问题来。于是很多业主看不过眼,要贴墙纸或墙布,硅藻泥等
注意几个关键点:
a.墙纸的基材不要太薄,由于底不平,纸基的墙纸一薄就容易看出不平来。
b.基膜选乳胶漆专用的,这个不解释。
c.胶水,能用好的尽量用好的,推荐福勒阁。
d.有装修经验的业主问,能用光油防潮吗?可以,打磨后刷上水性光油,再贴纸。
虽麻烦,好处是,当你过几年想换墙纸时,撕下壁纸不至于把灰底也一起撕下来,直接再贴就是了。
如果换硅藻泥或贝壳粉,简单,做好保护开干就行。至于商家和品牌选择,见仁见智,说到功能性,有些功能听听就好。
5、踢脚线:为什么专门把这个小玩意拿出来说,因为精装房的木地板都很便宜,你懂的,脚线更加不用说。如果追求完美点,就换了实木或多层的吧,贴墙纸的亲,等纸贴完了再安装脚线,收口完美。至于费用,一般的三房二厅,也就1-1.5k搞定。
6、至于防水、排水等等,只能看运气。运气OK, 不用再折腾,那么恭喜你,折腾完上面五条,就像模像样了,可以搬家了。如果运气不佳,要整改的伤筋动骨,那就只好再重来一遍了。
软装方面:
这个没有什么好办法,两条路:
要求高的话,建议请设计师。从家具搭配到窗帘配饰床品灯饰从头到尾给设计好,按自己想要的风格走,出效果,还省钱,满意度高,虽然要出设计费。
自己按审美来,慢慢挑,记得一条,没有把握跳跃,那么统一和谐也是好的。自己来的好处是,一花一叶都关情,成就感特别强。更多昆明精装房装修请访问昆明装修公司东易日盛官网:km.dyrs.com.cn 咨询电话:4000871420