看懂户型图，是在昆明买房第一步。

昆明人结婚、生子、上学、工作、投资、养老......不知道大家总没总结，在你人生最重要的那几步几乎都伴随着同一个问题，那就是—买房！这里我们暂不讨论需不需要，值不值得，有无风险。只探讨一旦决定，如何选择！买房涉及很多因素，比如价格、地段、配套、品牌、学区等等，今天我们要说的是往往很容易被购房消费者忽略的因素—户型图。

不同户型决定了未来的居住舒适度，从玄学角度说不同户型影响不同风水。目前购房者在选择户型时看到的基本都是户型图和模型，相信很多人买房都是一样的感受，尤其是对于买房新手来说，除了看得出户型是否方正、有多少个房间外，完全看不懂那些门道，尤其是户型图上的标注，完全不懂什么意思，完全无法区分到底哪个户型比较好，看起来好像都差距不大。
那么，到底怎么看户型图，怎么选到心仪的房源呢？读懂户型图的第一步，首先是要从纷繁复杂而又华丽的房型图上找出重要的几个指标：

户型图上的符号
床、沙发、椅子等都会给出比较形象的标注，购房者可以清楚地辨识。此外，这些符号你要认识：

网络图片
户型图上的数字，一般户型图尺寸在外围，mm为单位，比如1000就是1米。有时候开发商为了效果，户型图上的家具很有可能是不等比例缩放的，自己要对常用家具尺寸心中有数。下面是一些常见家具尺寸，还要具体测量。
一、餐厅
1 、餐桌：750—790mm。

2餐椅：450—500mm。桌：500mm．800mm，900mm，1100mm，1100-1250mm，1300mm，l500mm，1800mm。

二、卧室
1、床高：400—450mm。
2、床头柜：高500—700mm；宽：500—800mm。
3、衣柜：深：60~65mm；推拉门：70mm，宽：40~65mm。
三、卫生间
1、浴缸：1220、1520、1680mm；宽；720mm，高450mm。
2、马桶：750×350(mm)。

如何选择好户型？
1.形状方正
不是指整套房子而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样空间利用不会出现浪费。

2.房间朝向
朝南的房屋采光比较好，朝西的房屋下午也会有西晒，朝东的房屋早晨或上午的采光比较好，朝北的房屋采光差但凉快。

3.比例协调
可以从户型图上的数字算出整体面积和具体区域面积，还可以算出房屋的开间和进深。
开间：房屋的主采光面。
进深：与开间垂直。
也可根据房门的朝向来确定开间和进深。房门进入的距离成为进深，左右距离成为开间。
合理比例：进深/开间=1~1.5
如果  进深过大，开间过小影响采光通风
如果  进深偏小，开间过大影响房间保温

4.分区合理
户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”。
动静分区
动区：通常指客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，
静区：则是像卧室一类供人休息的场所。
干湿分离
干湿分离包括：卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离；卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。
5.动线合理
合理动线提升户型利用率
居住动线、家务动线、访客动线等不能交叉，这是动线设计的基本原则
6.房间布局
房间的优质布局关系着入住以后的每一天，是不可忽视的细节。
大门：不宜直通直吹，宜回转曲折。所以从以前到现在很多人家都会特意做            个玄关。
厨房：不能正对大门，也不能正对卫生间门和卧室门。
客厅：对着客厅的区域都应该做门。
卧室：室内门窗不宜过大过小过多过少。
卫生间：通风、明亮、不居中。
7.景观质量
结合小区规划图，需要看户型在楼层分布的位置，还要看在小区中的位置。

以上就是东易日装饰关于户型图的一点建议，有钱难买心头好，选择自己所喜欢的，无论是人还是房子，希望大家都选到心仪的房子！想要了解更多昆明买房户型介绍请访问昆明装修公司东易日盛官网：km.dyrs.com.cn 咨询电话：4009998706