交房时，验房要验哪些方面及验房注意细节有哪些？

在当今中国什么最贵，什么东西涨价涨得最快？恐怕所有中国人都会说房子太贵，房价几个倍的疯长，在中国14亿中国人中至少有10亿人花一辈子的积蓄也买不起一线城市100多平米的房子，可以说是寸土寸金啊。我们每个工薪族每天辛苦努力工作的目标就是要买个房子安个家。当我们交了首付款的那刻开始，我们就开始翘首以待那个属于自己的房子，苦苦等待一年或两年，终于交房了，可以去拿钥匙收房了。可有多少人关心过去收房的时候如何验收毛坯房呢？不是去交了相关费用，签了字就收房了，即使你去菜市场买棵白菜都还要挑三拣四的，更何况那是要花你半辈子，甚至一辈子的血汗钱买的房子，能不好好检查一下房子的建筑质量吗？你就是一寸一寸的检查，拿放大镜检查都不为过。但在你一寸一寸的检查验收毛坯房的之前必须要好好学习了解一下毛坯房验房要验些什么？毛坯房验房细节有哪些？下面大家就跟随昆明装修公司东易日盛老李一起来学习一下毛坯房验房要验哪些方面及毛坯房验房细节都有哪些？

昆明个楼盘交房时，毛坯房验房需要验哪些地方和毛坯房验房细节有哪些？

毛坯房验房要哪些地方及验房细节1：

房屋主体：顶棚是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱、阴阳角有无大小头，方正度，垂直度。

毛坯房验房要哪些地方及验房细节2：

门：门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把是否牢固，操作灵活；门轴是否平整牢固，转动平稳；猫眼是否完好，视野清晰；门铃是否按钮完好，加电有声；可视对讲有无，是否清晰，加电有声。

毛坯房验房要哪些地方及验房细节3：

窗户：窗框是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃是否完好(安全玻璃的使用)；把手是否完好、牢固、灵活；密封是否窗缝严密、窗框严密；窗台是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

毛坯房验房要哪些地方及验房细节4：

电路：检查插座，五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象；检查弱电插座数目；检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常；检查入户门门铃，带2节5号电池测试门铃，看是否不响或响了不停。

毛坯房验房要哪些地方及验房细节5：

水路：水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。

毛坯房验房要哪些地方及验房细节6：

暖气、燃气：按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

毛坯房验房要哪些地方及验房细节7：

防水：防水指的是厨卫的防水，当然有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修时再发现漏水什么的，那么维护工程就麻烦了。

毛坯房验房要哪些地方及验房细节8：

管道：管道是指排水/污管道，验收时预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

以上就是昆明装修公司东易日盛老李关于毛坯房验房所验的项目和毛坯房验房细节，相信大家看完后都对毛坯房验房有了一定的了解了，大家在收房时不要着急签字交钱，应该好好对照着上边所列出来的项目好好的检查验收。

良心装修，让你放心、省心、舒心......东易家装您值得选择！
装修先估价，稳！想要了解装修预算都包括哪些项目或想知道您的房子装修需要多少费用，可以在本文右边的【免费家装顾问】填写框里填入相应信息，即可有家装顾问为您解答装修报价，及其他装修事项。