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不同装修方式的装修预算核算方法要点及确认装修预算方式的方法

浏览数:29次 更新时间: 2018-08-10 19:46:42

每个人买房子都期待有一个装修时尚、温馨漂亮舒适的家,那么前提就是找一个专业靠谱的装修公司,其次就是装修预算要到位。但是很多业主都只想着怎么装修省钱,却忽略了装修公司的规范专业程度和装修费用中的各项分配计划。要想房子装修效果和品质又不低,而且装修费用又合理,钱又花得值得,就必须会懂得装修预算是如何核算的,就必须懂得装修预算如何分配,就必须懂得选择哪一种装修承包方式是对装修质量有保障的。装修预算核算基本的注意事项就是:装修材料的品牌、型号、规格、单价、单价所对应的单位、施工项目的施工工艺标准等。今天昆明装修公司东易日盛装饰老李就来说一说不同的装修承包方式所对应的装修预算核算方法、确认装修预算方式、装修预算核算注意事项及准确装修预算核算的要点。希望各位业主朋友在装修前多了解一下以下的内容,以免装修预算出错。

1.了解昆明房子装修方式,装修预算大前提

装修时选择装修公司基本上是所有业主的选择,而与装修公司洽谈时的第一个问题往往就是确定装修的方式。目前市场上最常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修等四种,下面给大家介绍全包、半包和清包三种方式。

全包装修 :所谓全包也叫包工包料,即所有材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏,好的是全包相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱。但是全包费用较高,因为材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

半包装修 :半包装修是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权,主要材料自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在着缺点,如半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

所以说,半包装修方式适合有一定时间跑建材市场,且对各种材料专业知识有一定的了解的业主。

清包装修:装修达人的选择。所谓清包,就是清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛建材市场,可以对装修材料的种类、价格和性能有一定的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力,而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免会吃亏上当,而且装修施工管理是个大问题,不懂装修工艺标准,被装修工人忽悠了都不知道。

所以,清包装修方式适合对建材比较了解,有一定的装修知识,且顾家而勤劳的人。

不同装修方式的装修预算核算方法要点及确认装修预算方式的方法

2.装修费用计算方式 ,要了解装修预算的核算细节,以免被坑!

有时候,不一样的装潢公司为什么会给出截然不同的预算估算方法呢?到底是哪家公司才是正确的呢?这时候就需要我们业主自己对装修费用计算方式有所了解。

装修预算核算方法一 :材料费和人工费

这种计算方法是:总造价=直接费用+(直接费用*综合系数),而直接费用=材料+辅料+人工费,一般情况下,人工费是80-150元/工作日,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41%+管理费 5-10%。这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。

案例分析:89平米的混搭风格家居,各种主要材料是由户主自己购买的,装修公司负责辅料和施工费用,因此,户主在做预算的时候,会将所有的主要建材列出计算,再加上装修公司的辅料费用和人工费,这样就是整个家的装修预算了。

装修预算核算方法二:单项工程总和

还有一种装修费用的计算方法就是单项工程包工包料造价相加的总和。即将各项工程的单项造价逐一算出,然后相加,即木龙骨工程+水电工程+油漆工程+木工+泥瓦工程+泥工+洁具安装+五金灯具,其总和就是总造价。

案例分析:如木龙骨的材料费加人工费。为每平方米45元,所要施工的面积为20平方米。那么,木龙骨工程的单项工程价为900元。如果业主采用半包或清包的方式,则应扣除相应的材料款或设备款。

不同装修方式的装修预算核算方法要点及确认装修预算方式的方法

3.确认装修预算核算项目,认真核对是否有漏项。

面对多种装修预算方式,我们也许会犯糊涂,所以在装修前要确认好装修方式,一般情况下,确认装修预算方式也有几种。

方法一: 业主先预算。业主报出投入的装修费用,装潢公司根据业主计划投入的装修费用进行装修设计,确定装修风格和装修材料选什么档次的,适合于装修预算较少,对装修又一定了解的人。

方法二 :装修公司按要求先报价。业主提出要求,装潢公司提出要求,业主认可,适合对装修了解不多的人。

方法三:按材料档次报价。确认装修预算要注意一些事项,首先是确定可用资金,决定装修之前,先看看自己可以承受那种档次的装修,这是必须要做的第一件事。其次是合理定位装修档次,再者是要与装修公司全面沟通。最后了解主材市场行情。

方法四:装修报价看材料质量。确定装修预算重点是装修的质量,希望在装修时省钱是必然的,但要切记装修的目的不是省钱。在预算中起码有两个环节不能省钱——主材和人工,因为主材是耐用、环保装修的前提,而人工是装修质量的基础,切不可事事要求折扣和让利,做为缺乏相当专业知识的小菜来说,用最低的成本来得到最好效果几乎是不可能完成的任务。

不同装修方式的装修预算核算方法要点及确认装修预算方式的方法

4装修预算核算的要点,精明结算有保障。

在签订装修合同前,除了要看设计方案外,还应该对装修预算书进行审核,下面老李给大家介绍一下装修预算核算方式的要点。

装修预算核算的要点一:平面图与装修预算一致

预算审核时,必须保证预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。

装修预算核算的要点二: 装修预算包括的内容

预算审核的时候要注意看清楚预算的内容,白纸黑字还是好的,一般来说,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。

装修预算核算的要点三:注意装修预算核算注意事项

第一,工艺做法完整明确,除了项目名称、材料品种、规格、等级、价格和数量,还要加入工艺做法或对每个项目的工艺做法做详细说明。

第二,合理测算面积(特别是墙面面积),门窗面积按50%计入涂刷面积。

第三,价格因素(品牌、型号、等级、施工工艺、工序),价格和材料选择、工艺工序是分不开的,考察报价时,一定要把材料的品牌、型号、等级以及施工的工艺工序都考虑在内,不能只考虑是否便宜。

第四,相关费用(机械磨损费、现场管理费),如果预算最后出现机械磨损费、现场管理费、利润等项目都属于不合理收费,这些费用都已经分摊入每项工程,不应该重复计算。另外要注意的是,装饰材料多出5%-10%属于正常损耗。

以上就是昆明装修公司东易日盛装饰老李关于装修预算核算方法、确认装修预算方式、装修预算核算注意事项及准确装修预算核算的要点的相关介绍。相信各位业主看完后,对自己的房子装修预算,心里有个底了。

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