收房不是为了“收”而是为了“验”！昆明海东俊园业主验房攻略

我们不管买的普通住宅还是别墅大宅，不管是大户型还是小户型的房子，自从交了首付的那天起，我们就开始满心期待着未来新家的模样。这是一个漫长的等待，长一点的楼盘从开盘到交房估计要两三年，短一点的也要等上一年才能收房拿钥匙。等了很久，终于等到交房了！可是我们大多数业主，特别是第一次购房的年轻业主，没有任何收房的经验，以为收房只是签字画押交钱，验房只是走个过场就完了，不，不不，那真是没让你后悔过，不要那么想的那么简单！别等住进去了才后悔，到那个时候就为时已晚了。所以收房不是为了“收”，而是为了“验”，希望海东俊园的业主引起足够重视，注意每个验房细节，不是说不相信开发商，但是任何承建方的每一个工程环节都不是严谨到不可挑剔的，所以为了为了入住后不后悔，最好睁大眼睛好好检查，好好验房！那么如何验房、要验些什么呢？不急！小编请最懂房子的设计师和建筑工程师给大家支招，下面昆明装修公司东易日盛小编整理了详细的验房攻略转述给大家，希望能够帮助到海东俊园的业主。

海东俊园业主如何如何进行房子验收？在建筑公司工作20年的工程师朋友给大家支招!
海东俊园业主验房准备工具:一个小铁锤
轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或
量不够；如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
海东俊园业主验房工具：一把小卷尺
测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
海东俊园业主验房工具：一把手电
用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

海东俊园业主验房工具：打火机
一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
海东俊园业主验房工具：电笔
检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。
海东俊园业主验房工具：笤帚
清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。
海东俊园业主验房工具：软管
可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通畅。
海东俊园业主验房工具：粉笔
在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。（记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。）
海东俊园业主验房步骤与方法有哪些？
海东俊园业主验房步骤一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

海东俊园业主验房步骤二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
海东俊园业主验房步骤三、地面
1、检查地面是否平整
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起开裂。
海东俊园业主验房步骤四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置准确，牢固
c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。
f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。
海东俊园业主验房步骤五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否公道，利便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电，当然专业职员会采用专用插座检查。
海东俊园业主验房步骤六、管道
1、管道：使劲晃动暖气管和下水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。
2、厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
3、管道煤气：冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

以上就是昆明装修公司东易日盛小编关于海东俊园验房攻略的相关内容，海东俊园业主可以好好了解一些，按以上方法进行验房，或参考以上的验房要验哪些？
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