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昆明购房攻略||昆明购买新房需要重视哪些方面?

浏览数:6次 发布时间: 2018-02-08 17:34:27

我们人生中除了高考、择业、嫁娶都是人生中的大事以外,还有买房也是我们人生中特别要重视的一件大事。对于大多数人来说,买一套房子都用二三十年辛苦还房贷,人生中几乎三分之一的时间都是为了一套房子,而且几乎要居住大半生的时间。所以买房子需要慎之又慎,尽可能多的了解楼盘的相关信息,比如开发商的信誉度和规模,承建方的建筑质量口碑、楼盘所处的地理环境、配套设施、风水、采光、户型结构等等相关的信息都进行全面的了解,不能盲目购房。下面昆明装饰公司东易日盛小编给大家整理了购房相关的注意事项,希望对您有所帮助。
一、明确目标提前规划  
1、问题分析
买房应该看重楼盘本身还是周围环境?应该先收房还是先联系装修公司?买房一定要明确目标、提前规划。
昆明购房指南一:
买房前一定要仔细权衡,分清主次,有目标的、理性的购买自己所需要的房子。
3、装修课堂
装修与买房一样需要有明确目标提前规划,交房前就尝试联系装修公司,预约量房、设计、报价等服务,做好心中有数,同时与家人商议好装修风格等,临阵不乱。
二、有多少钱才能买房?
1、问题分析
很多人误以为买房时凑够首付就可以了,但其实签订合同时还要支付各种税费杂费,仅仅凑够首付款是不应该直接买房的。
昆明购房指南二:
除首付款外,收房时还要交纳房屋专项维修资金、契税、物业费、印花税等费用,大大小小的支出加在一起也是一笔不小的费用,一定要避免在这些“小阴沟”里面翻船。
3、装修课堂
有经验的购房者认为,买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,需要一笔不小的费用,仅装修费用,100平的房子半包也要5-6万。因此在购房时至少应保留一部分的存款。

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三、选好贷款年限
1、问题分析
在选择贷款年限时,为减少利息支出,有些人选择较短的贷款年限,导致还款压力大、每月可支配的支出过少,给生活带来不便。
昆明购房指南三:

家庭月收入的1/3是房贷还款的警戒线,越过此警戒线,将很可能会出现较大的还贷风险,甚至影响到家庭的生活质量。一般而言,还款年限选择15~20年较为适中。
3、装修课堂
装修也要预留足够的时间,一般装修顺利的话50-60天可以完工,提前做好准备能避免落入“无房可住”的尴尬。
四、签合同注意事项
1、问题分析
买房需谨慎,签合同也不可马虎大意,买房合同签订时有很多需要注意的事项,大家一定要小心。
昆明购房指南四:

中介不能直接与购房者签订合同,购房合同应与开发商签订,并一式四份(住建委、开放商、银行、自己各执一份),注意查看对方证件原件及批准日期。
3、装修课堂
装修合同不仅要明确规定付款时间,也要明确规定阶段验收时间、写明项目细分。另外违约责任要划清,出现工程延期等需要支付违约金,违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过千分之三。
买房子是人生中的一件大事。辛辛苦苦的攒钱为了买到一所合适的房子,方便日后的居住。所以在买房时我们要多方考量,以免钱花了房子却住着不顺心。
以上就是昆明装饰公司小编为大家总结的有关买房前的注意事项,买房前事先计划好会避免日后一些不必要的麻烦,希望昆明装饰公司东易日盛小编今天的内容会帮助到大家。
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